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Günstige Büros in Berlin mieten
Sie wollen sich in Berlin ein Büro mieten und suchen Vermieter, die Gewerbeimmobilien in Berlin vermieten, dann werden Sie garantiert fündig. Es gibt nämlich viele Gesellschaften oder private Vermieter, die noch Gewerbeimmobilien in Berlin vermieten.
Höhe der Büromieten
Grundsätzlich ist es so, dass die Büromieten in Berlin steigen. Denn die Nachfrage nach Büroräumlichkeiten ist auch in Berlin gestiegen und mit der Nachfrage die Preisentwicklung. Die Höhe der Büromieten variiert natürlich von Lage zu Lage. Da es in Berlin keinen offiziellen Mietspiegel für Gewerbeimmobilien gibt, ist man u. a. auf Erhebungen des Ringes Deutscher Makler, des Immobilienverbandes Deutschland und von Immobilienunternehmen angewiesen. Zuletzt wurde hier die IHK Berlin tätig, welche ihre eigenen Erhebungen und die der o. g. Institutionen in einem jährlich erscheinenden Orientierungsrahmen herausbringt. Wenn Sie günstige Büroräume suchen, dann dient dieser Orientierungsrahmen als ein sehr guter Leitfaden.
Unterschiedliche Lagen, unterschiedliche Mieten
Generell gilt, je besser und zentraler die Lage, desto höher ist die Miete der m² an Bürofläche. Die Mieten liegen im innerstädtischen Bereich West bei durchschnittlich 9,00 EUR bis 15,00 EUR/m² und im innerstädtischen Bereich Ost bei durchschnittlich 10,00 EUR bis 16,00 EUR/m². In den besten Lagen in Berlins Mitte, in Charlottenburg und zum Beispiel am Potsdamer Platz sogar noch darüber. Der Preis kann hier auf über 20,00 EUR/m² steigen. Anders und damit wesentlich günstiger sieht es in den sogenannten Lagen außerhalb der Innenstadt West und Ost aus. Im Norden, d. h. in den Bezirken Reinickendorf, Pankow, im Westen, d. h. westlich außerhalb der besten Lagen Charlottenburgs, in den äußeren Bereichen des Südens, z. B. Teile von Tempelhof, Marienfelde, Lankwitz, Lichterfelde etc., sowie im äußeren Osten, d. h. im östlicheren Teil Friedrichsfeldes und Lichtenberg sowie Marzahn, liegen die Preise bei durchschnittlich 5,00 EUR bis 8,00 EUR/m².
Attraktivität der Außenlagen
Im Übrigen bedeutet Außenbereichslage nicht, dass der Standort dort unbedingt unattraktiv ist. Allein schon der Bezirk Reinickendorf mit seinen malerischen und auch gut besuchten Stadtteilen beweist bereits das Gegenteil. Und in überwiegend zu Wohnzwecken genutzten Straßen, sind die dortigen Büromieten grundsätzlich am preiswertesten.
Fazit: Die obigen Preisangaben können natürlich nicht in jedem Einzelfall zutreffen, da die Mieten frei verhandelbar sind. Die meisten Vermieter orientieren sich aber an diese Richtlinien und Sie können mit diesen argumentieren. Sie brauchen nur im Internet nach Vermietern suchen, die Gewerbeimmobilien in Berlin vermieten.
Foto von alm1982 – Fotolia